农村集体土地使用证的办理指南
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办理程序主要包括以下几个步骤： 1. 申请人提出土地登记申请。首先需要提供有关宗地的来源证明，包括政府批复及批准文件、建设用地许可证等有效性的土地权属材料。如果是通过招标、拍卖、协议等方式取得的土地使用权，还需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。此外，申请人还需要提交身份证和户口薄，如果是企事业单位，还需提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2. 地籍调查。接着，需要对申请人土地进行实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。由于这个过程涉及到专业知识和技能，申请人可以委托具有相关资质的测绘单位进行。测绘单位需要查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况，并召集宗地四周邻居确认界线，保证界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3. 土地权属审核。国土资源局会对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以决定是否准予登记。审核通过后，国土资源局将颁发国有土地使用权证书。 4. 办理住房土地证。申请人需要持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。资料审查包括拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证等环节。最后，申请人凭借《土地信息核心办文回执单》和个人身份证缴费、领证。
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