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开发商办理了自己的贷款还清后还按一手房卖给了我‘现在我怎么办’

2022-10-10 18:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

不是非常清楚您所说的“一手房产证”是什么意思...因为按照国内的情况,开放商建完房后,首先会办一个大产证(即整栋楼的房产证,登记在开发商名下),然后再分割小产证(即登记到每个购房者名下的房产证)。姑且当您问的是办理小产证的情况。从《城市房地产管理法》到《城市商品房预售管理办法》,均规定了办理产权证是承购人,即购房者的义务,而开发商只负有协助义务。当然,国内的行业惯例,开发商均会代办房产证。一般情况,开发商会要求您签署书面的委托书,说明您委托其为您办理房产证。如果没有单独的委托书的,也会在某一份协议中取得您的同意,否则房产管理部门是不会让他替你办手续的。目前国内并没有明确的法规禁止开发商请中介办理房产证。当然您有权利不同意房地产开发商请中介,那么您只能自己去办产证了..。

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