买卖合同合同生效后所有权转移的问题
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买卖合同标的物的不同，其所有权转移发生的时间也有所不同，具体可以分为以下几种情况： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日所有权发生转移，如我们平时购买的家电、服饰等。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。这里需要注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，是否进行了登记不影响合同本身的效力。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。 3、在所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，约定优先。 所以在签订买卖合同时，应该根据购买的标的物的性质，明确其所有权转让的时间，以规避可能产生的风险;在法律没有特别规定的情况下，可以根据自身的情况与对方进行协商，对所有权转移的时间进行另外约定。
买卖合同中根据标的物确定所有权转移时间。标的物为不动产的，自登记之日所有权发生转移；标的物为动产的，自交付之日所有权发生转移；在所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
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2021.04.05 164 -
买卖合同管辖权的问题根据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事
2020.02.01 177
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买卖合同所有权转移的原则：
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2021-11-11 15,340 -
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2022-03-14 15,340 -
买卖合同的效力与所有权转移规定有
一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则
2022-05-12 15,340 -
买卖合同中所有权何时发生转移
买卖合同的所有权转移要先根据合同中是否有约定，如果合同有约定的从约定；没有约定的一般情况在动产交付时、不动产办理好登记手续时所有权发生转移。但是如果当事人约定了所有权保留的，在买受人履行义务后所有权就
2022-06-02 15,340
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买卖合同生效要件买卖合同需要符合下面三个条件，才会生效： 第一，在签订买卖合同时，缔约人具有相应的民事行为能力。民事行为能力指的是行为人有能力以自己的行为设定民事权利并且承担民事义务。只有具备了民事行为能力，行为人才有资格订立合同；如果没有民事行为能力而订
1,682 2022.04.15 -
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宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,228 2022.04.17
