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124万20万50万的房子过户费要多少?

2022-10-30 16:56

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2022-10-30回复

专业分析:

3元/平方米2一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1:1、交易费:按各区具体规定,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:3元/平方米3、营业税:差价*5,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税

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章法律师

广东律参律师事务所

2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

房产证未满五年算,过户税费约为83000元。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。总共1.8%左右。

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