离婚,房产一人一半,能卖或者租么
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无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的,也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。 因为在同等条件下,对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议,男方给一半的房产费,房子全归男方所有,或女方出钱给男方,房子全归女方所有,然后去房管局办了登记,出新证就可以了,这样就随便持有人出售或是出租都可以了。 但是,协商不成,双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,法院会准许。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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这个要具体去看待了。无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的,也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。在同等条件下,对方对该房产有优先购买权。如果双方达成协议,男方给一半的房产费,房子全归男方所有,或女方出钱给男方,房子全归女方所有,然后去房管局办了登记,出新证就可以了,这样就随便持有人出售或是出租都可以了。如果协商不成,双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,法院会准许。
离婚时房产一人一半,如果出租不影响另一方的权益,则可以进行出租。但是房屋是一个整体,将房屋出卖肯定会侵害另一方的权益,所以要经过另一方的同意才可以转卖,并且转卖时另一方可以同等条件下优先购买。
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离婚房子一人一半法院能不能拍卖
可以,法院能否拍卖共有房产,不能一概而论。一、夫妻共有房产,夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。按
2022.11.07 247 -
离婚房子一人一半,法院能拍卖吗
可以,法院能否拍卖共有房产,不能一概而论。 一、夫妻共有房产,夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。
2021.02.28 817 -
夫妻离婚房产可以一人一半卖吗?
无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的,也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。 因为在同等条件下,对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议,男方给一半的房产费,房子全归男方所有,或女方出钱给男方,房子全归女方所有,然后去房管局办
2021.01.28 287
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离婚时房产一人一半能租吗
无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的,也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。 因为在同等条件下,对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议,男方给一半的房产费,房子全归男方所有,或女方出钱
2023-01-18 15,340 -
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离婚房产一人一半吗?
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