您的位置:法师兄 > 专业问答 > 南京市房产过户材料都有什么?如何办理?

南京市房产过户材料都有什么?如何办理?

2023-03-28 05:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-03-28回复

专业分析:

在南京二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况如果资信好就不需要)其次,配图打印申请表再次,调档,开新购房证明和家庭唯一住房证明再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税再有,过户,等七天后出证并办理土地证最后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下直接配图打申请表掉档交税过户交接物业如果原房子有贷款未结清则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款一般1――10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表注销申请书再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

曹成律师

北京安嘉律师事务所

房产过户对于普通老百姓是比较重要的一件事,因此必须认真对待,一般来说,北京房产过户流程为:1。准备好双方当事人身份证明;2。提交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期;3。产权登记部门审核,审核通过后即可过户。

章法律师

广东律参律师事务所

北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;买卖双方签订房屋买卖合同;买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。

律师普法更多>>
  • 如何办理北京房产过户
    如何办理北京房产过户

    所需手续如下: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)。 3、办理过户分别应提交的证明文件

    2020.10.05 334
  • 如何办理北京房产过户?
    如何办理北京房产过户?

    所需手续如下: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)。 3、办理过户分别应提交的证明文件

    2020.11.18 338
  • 办理房产过户需要什么材料
    办理房产过户需要什么材料

    买方办理房产过户单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证;已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方的身份证。

    2020.09.20 146
专业问答更多>>
  • 南京市房产过户材料都有哪些?如何办理?

    在南京二手房交易程序如下: 1,需要贷款的情况下可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况如果资信好就不需要)其次,配图打印申请表再次,调档,开新购房证明和家庭唯一住房证明再次,

    2022-07-23 15,340
  • 南京房产过户材料有哪些呢?

    以下是对南京房产过户材料有哪些的问题的回答: 1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况

    2022-07-15 15,340
  • 办理房产过户手续都需要什么材料?

    夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法

    2021-06-23 15,340
  • 南京房产证办理需要什么材料

    南京办理房产证需要什么材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地

    2022-03-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产过户所需材料是什么 00:55
    房产过户所需材料是什么

    房产过户需要以下材料:1、过户登记的申请书;2、申请人身份证明,有代理人的,代理人也应当提交身份证明;3、房屋产权证书;4、过户原因的证明文件;5、如果房屋没有经过测绘,还需要提交测绘文件;6、存在利害关系人的,应当提交说明材料。 可见,在

    4,657 2022.04.15
  • 遗产房产过户如何办理 01:09
    遗产房产过户如何办理

    根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,有遗嘱要办理房产过户的程序如下:首先,需要受益人到被继承人户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公证处申请继承公证。因为遗嘱人可以订立

    1,464 2022.04.15
  • 继承房产过户需要什么材料 01:10
    继承房产过户需要什么材料

    继承房产过户需要准备: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料,如被继承人的死亡证明、遗嘱等; 5、其他必要材料,如公证书等。 继承房产之后办理过户手续是为了规范房屋登

    804 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?