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工业用地补偿标准

2021-12-10 15:52

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2021-12-10回复

专业分析:

工业用地补偿标准不同于其他补偿。主要地面附着物的标准不同,因为工业用地一般地面上有建筑物,应按建筑物拆迁标准计算。至于地价差额,是政府的。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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工业用地补偿标准如下:1、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题3、一次性停产、停业损失费。因为拆迁造成企业的停产、停业的损失的费用,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪用的,是按照重置费来算。5、机器设备搬迁费。6、人员职工搬迁费。

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