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小产权的房子能办理过户吗

2023-02-19 09:47

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山东在线咨询顾问团

2023-02-19回复

专业分析:

小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

法律依据:

《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

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