业主车辆被盗，物业管理企业是否需要承担赔偿责任的前提条件是什么
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对物业小区内业主遭受人身伤害、财产损失的情况，物业管理企业承担赔偿责任的前提条件是其未履行物业管理服务合同约定的安全保障义务，同时物业管理企业的违法行为导致了损害结果的发生。 值得注意的是，如果业主或使用人不仅要交纳基本的物业费，还要交纳专项的停车费，以使双方形成车辆保管的合同关系，这样一旦车辆被盗或损坏，物业管理企业就应承担相应的赔偿责任。否则，只要物业管理企业在案发时采取了各种防范措施，那么对业主或使用人的车辆被盗、损坏的行为就可以不负赔偿责任。 毕竟，物业管理安全服务的性质是一种安全防范服务，物业管理企业只是协助公安机关进行保安管理，不可能要求其确保小区所有财产和人身的绝对安全。
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不需要，业主家被盗物业公司不存在失职情形的不需要赔偿。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。
如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。 但是如果业主没有将车辆停放在物业公司指定的位置，而是随意停放在楼下或其他地方，业主与物业公司之间不存在财产保管法律关系，对业主的车辆没有保管义务，物业公司只是一般防范性义务，对业主车辆丢失或被毁损不承担赔偿责任。
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