房屋转租合同无效是怎么的，我转租房子，结果合同却是无效的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。《》也只规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，房屋承租人未经出租人同意而转租房屋，出租人有权解除房屋租赁合同，这是法律的一致性规定。因为承租人的擅自转租行为，直接违反租赁合同的约定，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人对房屋的所有权或处分权，造成房屋在客观上形成多层次占有，从而使得房屋的毁损程度的可能性加重，增加了出租人请求返还租赁物的困难。但是，如果该无效的房屋转租合同事实上已经履行完毕或部分履行。在这种情况下，已交付的租金或者尚未交付的租金约定也属于无效约定，是否也应该返还。而的一个特点，就是承租人对他人房屋的使用收益，这种使用收益乃是基于承租人对房屋的实际占有状态下发生的，这种使用收益如果是基于而取得，也应该属于返还的标的。合法转租是承租人经过出租人同意，将承租的房屋转租他人。非法转租是承租在没有取得出租人同意或者违反租赁合同中不得转租约定的情况下，擅自将房屋转租他人的行为。《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，非法转租的租赁合同属于无效后同。根据《》第引条的规定，民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。就无效房屋转租合同的当事人来说，承租人在订立房屋转租合同时，应该了解转租人是有转租房屋的权利，订立合同时应办理法律规定的登记备案手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。 法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。
房屋转租合同无效的法律后果是当事人应该依法承担无效合同的法律后果。承租人应该将房屋返还给转租人，并将房屋占有期间相当于转租人向出租人支付的租金交付给转租人。
-
房屋转租合同无效是怎么回事？房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。 房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。
2021.01.15 99 -
房屋租赁合同转租无效的情况认定房屋租赁合同转租无效的情况，需要先了解有效合同的必要条件。根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公
2021.01.03 141 -
房屋转租合同无效的法律后果是什么呢？房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。 房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。
2021.03.13 79
-
房屋转租合同无效是如何的，我转租房子，结果合同却是无效的
《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。《》也只规定，承租人未经出租人同
2022-09-07 15,340 -
房屋转租合同无效是应该如何的，我转租房子，结果合同却是无效的
《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。《》也只规定，承租人未经出租人同
2022-09-07 15,340 -
房屋转租合同无效是怎么样的，我转租的这个房子说是无效的
在以下的情况下房屋转租合同是无效的：房屋转租合同无效的情形法律规定的主要有这两种：一是房屋本身就是建筑，二是转租合同期限超过了建筑物使用期，详细介绍如下：（一）违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准
2022-08-31 15,340 -
房屋转租合同无效是如何的，我转租的这个房子说是无效的
在以下的情况下房屋转租合同是无效的：房屋转租合同无效的情形法律规定的主要有这两种：一是房屋本身就是建筑，二是转租合同期限超过了建筑物使用期，详细介绍如下：（一）违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准
2022-08-31 15,340
-
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,758 2022.04.17 -
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,043 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,178 2022.05.11
