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小产权房国家规定几年土地使用权是五年

2022-01-01 10:34

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2022-01-01回复

专业分析:

小产权房土地使用权的有关法律规定如下: 《《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 国务院代表国家行使国家所有土地的所有权。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家公共利益的需要,国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定范围内划拨国有土地使用权的除外。 第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记、颁发证书,确认所有权。 农民集体所有土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记、出具证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记、颁发证书,确认使用权;国务院确定中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》的有关规定,确认林地、草原的所有权或使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权。 第六十二条农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村民建房屋,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 农村住宅用地经乡(镇)人民政府审查,经县级人民政府批准;其中,涉及占用农业用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后,申请宅基地的,不予批准。

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