企业如何计算租赁房产税？
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房产税计算： 根据我国房产税的相关法律规定，《房产税暂行条例》规定：城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为房产税的纳税义务人。企业对外出租房屋，也应按规定缴纳房产税。 企业出租房屋的房产税税率一般为12％。但并非所有情况下都是12％。根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
《房产税暂行条例》 房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。
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1、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1．2％×（1－扣除比例）。 2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 3、计税依据，按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
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