如何计算和解决房屋违约金问题？
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根据法律规定，合同双方可以在合同中约定在合同的订立地、履行地或合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定由一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或被告的所在地进行诉讼。此外，需要提醒的是，如果约定了仲裁，则必须约定仲裁机构，而不能约定不存在的仲裁机构。这些约定都是无效的。 根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释［1999］8号），对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。如果中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准，人民法院也可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2020］14号）第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2020］7号）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发［2020］251号），逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％。
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