只有交房三年半还没拿到房产证怎么维权
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1、可以维权。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。 2、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任,如果双方在合同里约定了具体的违约责任,按其约定;如果只约定了时间,而没有约定违约责任,购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房地产律师建议购房人最好是约定具体的违约责任,实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五,越高对购房人越有利,因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿,而且计算依据明确,对开发商也起着有效的约束作用。 3、如果双方在签订合同时没有约定,购房人取得房产证的具体时间,该房屋若是—预售房,也就是通常所说的期房,按照解释的规定,自房屋交付使用之日起90日内,购房人应取得房产证,如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证,即使合伺没有约定违约责任,开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。
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办理房产证,是收房90天内,凭购房合同,和购房票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管,咨询缴纳住房维修基金,契税等税费,凭完税证明,就可以办理你的房产证,手续齐全15天后就能拿到。交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的,开发商理应向购房者支付违约金。
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房产证还没拿到怎么过户
还没拿到房产证不可以过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不
2022.09.03 115 -
交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗
办理房产证,是收房90天内,凭购房合同,和购房票据,身份证,1户口本,婚姻证明,到房管,咨询缴纳住房维修基金,契税等税费,凭完税证明,就可以办理你的房产证,手续齐全15天后就能拿到。 交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者
2021.04.13 180 -
还没有拿到房产证的房子能买么
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2021.01.09 147
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交房三年没拿到房产证是否可以维权
1、可以维权。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业
2022-11-04 15,340 -
拿不到房产证怎么维权?
拿不到房产证维权的方法:业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
2022-05-25 15,340 -
拿不到房产证怎么维权
拿不到房产证维权的方法:业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
2022-05-25 15,340 -
交房三年拿不到,业主该怎样维权
可以凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,和开发商协议,要求对方履行合同约定,无条件办理房产证。如果拒绝,你就凭上述材料证件,到本地法院起诉维权,可以要求退房,赔偿你损失。
2022-10-09 15,340
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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,559 2021.04.22 -
00:56
买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
3,151 2023.02.07 -
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延期交房怎么维权
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898 2022.04.17