公积金贷款存在的误区有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1、贷款利率有差别。 商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。 2、贷款比例有差别。 一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。 3、审核流程不同。 商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。 4、审批时间不同。 商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。 5、贷款来源不同。 商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。 6、使用人群不同。 商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。 7、利息用途不同。 商业贷款的利息是商业银行的盈利，归相关的投资人，而公积金贷款的利息是政府规定用途，只能用于保障性住房建设。 8、审批机构不同。 商业贷款审核只要是银行决定，决定权在银行，而公积金贷款的审批是公积金管理中心，决定权在公积金中心，而银行只是执行机构。 9、年限和额度不同。 不同城市不同银行的规定是不一样的，但是总的来说商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。 10、二套房贷款额度不同。 商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。
公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率3.25%。适用范围不同。
-
公积金贷款在哪办公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房
2020.03.08 171 -
-
公积金贷款的条件有哪些公积金贷款的条件如下： （1）具有完全民事行为能力； （2）公积金缴存证明； （3）申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； （4）所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公
2023.02.07 152
-
公积金贷款存在的误区都有哪些
误区一：公积金直接用作购房首付 公积金是不能直接用作购房首付的。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的
2023-10-06 15,340 -
公积金贷款买房过程中存在的误区有哪些
误区一：公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，贷款买房要什么条件?公积金贷款的五大误区!其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购
2023-09-08 15,340 -
公积金贷款过程中的误区有哪些
误区一：可直接提取公积金付首付 许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提
2023-10-06 15,340 -
什么是公积金贷款，公积金贷款条件有哪些，公积金贷款的条件有哪些
一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金
2022-02-11 15,340
-
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,203 2022.04.17 -
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,403 2022.10.03 -
00:58
公积金在哪里交公积金在当地住房公积金管理中心提取。有下列情形之一的，员工可申请提取住房公积金： 1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； 2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件，或者其他证明文件； 3、翻建、大修自住住房的
4,127 2022.05.11
