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纠纷上了,对方没钱还抵押物能当钱吗?

2022-10-22 02:39

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2022-10-22回复

专业分析:

对方没有财产,可以向法院起诉,要求实现抵押权,让法院强制执行,将抵押的房产拍卖变成钱,但是你这边要注意的是你这个抵押权是否有登记过,没有登记过的,如果存在这套房产抵押给别人并且登记过或者在你之前已经被抵押过,那么就会存在登记过的抵押权人或者在你之前的抵押权人优先于你偿还的情况或者房产已经被转让到别的第三人的名下,转移到第三人的名下的话,你也不能实现抵押权。《担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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