怎么看二套房认定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二套房认定情况:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二套房的认定有三种情况: (一)贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房; (二)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房; (三)夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
-
二套房怎么认定
二套房的认定: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套;若贷款未结清算二套; 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上; 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房
2022.06.22 210 -
怎么认定二套房或多套房
一般有这样三种认定方法:1、以租贷人的家庭作为确定房贷的次数;2、对于利用银行借款置备首个住房的家庭,如果人均寓居面积少于本地平均水平,可再次向银行贷款,本地人均住房平均水平以上年度为准,其余均依照第二套房贷实行;3、利用住房公积金借款购置
2022.04.16 433 -
二套房怎么认定的
二套房的认定是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还
2020.08.29 92
-
二套房认定怎么认定
(1)贷款买过套房,商业贷款结算的,再贷款买房是第一套。如果贷款没有结算,就是两套。(2)个人名义上有两套房的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时再贷款认定两套房以上。(3)夫妻俩,一方在结
2021-10-19 15,340 -
怎么认定二套房或多套房
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政
2021-02-24 15,340 -
二套房怎么认定?
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人,
2022-06-19 15,340 -
二套房怎么认定
央行关于第二套房的认定标准是:(一)借款人首次申请贷款购房,如在拟购房地点的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中已登记一套(及以上)成套房屋;(二)借款人利用贷款购买住房(以上),申请贷
2021-11-29 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
16,931 2022.05.11 -
00:54
怎么查看二手房是否有纠纷可以通过以下的方式查验:1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息,如房屋是否抵押以及其他信息,则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查
3,090 2022.06.22 -
00:53
一套房离婚怎么分一套房在离婚的时候的分割具体方法,首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权,也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说,只要不违反法律法规的强制性规定,也不违背社会公序良俗的话,这项约定就有效。其次,如果双方
1,222 2022.04.17