商品房预售合同登记备案的查询方法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售合同登记备案查询方法 购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可以通过两种方式查询合同登记备案状况： 1. 登录本地房地产信息网，输入相关信息查询合同登记备案状况。 2. 向开发商咨询，了解合同登记备案情况。 如果在网上查询不到购房合同登记备案号，可能是由于网上信息更新不及时或者将合同编号作为登记备案号而输错号码。 商品房预售，也称商品房预售或楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。实质上是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。
商品房预售登记备案的目的是保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序。商品房预售登记备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
-
-
商品房销售备案和预售备案区别商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。
2020.05.26 727 -
预售合同登记号怎样才能查询到预售合同编号可以到当地房管部门查询。预售合同编号在合同的右上角，一般是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。 合同无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，
2023.01.05 67
-
房屋预告登记与商品房预售备案的区别
预告登记和商品房预售登记备案有以下区别： 1、预告登记是民事制度，商品房预售登记备案则属于行政管理制度； 2、预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当
2023-05-26 15,340 -
预告登记和商品房预售登记备案有什么区别啊？？
商品房预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续；而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。
2022-07-20 15,340 -
商品房预售合同要登记吗, 商品房预售合同要登记吗, 法律依据是什么
一、商品房预售合同要登记吗商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定，如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注
2022-03-18 15,340 -
预售登记备案后是否对商品房有利
你的名下了，那你要督促开发商办理房产证给你才行，如果本身权利有瑕疵，那你要承担不利后果。
2022-10-28 15,340
-
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,644 2022.05.11 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
730 2023.02.22 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,818 2022.04.15
