关于农村拆迁，如何对拆迁补偿进行分配？
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拆迁房的性质决定了其补偿款的处理方式。根据不同情况,拆迁补偿款的分割方法会有所不同: 1. 如果拆迁房属于私房,而被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。 2. 如果拆迁房属于公房,按照不同情况会有不同的处理方式: (1) 若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。 (2) 在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 (3) 如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 3. 如果拆迁房屋的所有权人死亡,根据不同情况会有不同的处理方式: (1) 如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 (2) 如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
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