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砀山土改宅基地政策有什么内容?

2023-04-09 03:14

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2023-04-09回复

专业分析:

土地确权的目的在于,明确宅基地的所有权和使用权,达到三权分置。此外,宅基地确权之后还会为村民们颁发相应的土地确权书,让村民享受到应有的权利。 对于农村的宅基地,符合条件的发放农村宅基地使用权证,并发放房屋产权证,以后农民的房子也有证了,虽然有证,却只能在村集体以内买卖,不能卖给其他人,卖给其他人的无效。而且买了自己的宅基地,村集体就不能再分给新的宅基地了。

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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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