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房屋过户费谁出,以及都需要什么费用

2022-08-07 09:11

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

房屋过户费谁出这个问题具体来讲,二手房过户需要缴纳费用明细如下:契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果是贷款购房还需增加:评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其具体的分摊方式也是有规定的,购房者不要被坑,卖房者也不要忘记。

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房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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