未经抵押合同约定,抵押担保期限如何计算?
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在没有约定抵押担保期限的情况下,根据以下规定计算担保期限: 1. 对于一般保证,保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2. 对于连带保证,债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 根据《民法典》第六百九十三条,如果一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁,保证人将不再承担保证责任。 同样地,根据《民法典》第六百九十三条,如果连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任,保证人也将不再承担保证责任。
《民法典》第六百九十三条,一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。 连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。
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1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据,抵押率最高不得超过70; 2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的,若土地使用权性质为出让方式的,抵押率不超过70,若土地使用权性质为划拨方式的,抵押率不超过50; 3.集体所有土地上的房产为抵押的,抵押率不超过50,以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的,抵押率不超过60; 4.在建工程抵押率不超过50; 5.通用机器设备的抵押率不超过30; 6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的,一手消费类抵押率不超过60,一手营运类和二手消费类抵押率不超过50,二手营运类抵押率不超过40; 7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的,抵押率不超过70。
抵押合同担保范围,如果没有约定的,按法定范围承担责任。 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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