夫妻婚后按揭房产离婚怎么分配
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婚后购买的房子，分以下几种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
如果男女婚后以一方或者双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果夫妻婚后按揭买房，首付款系一方父母出资，夫妻双方还贷，产权登记在夫妻双方名下，这个属于夫妻共同财产，首付款为一方父母赠与夫妻双方的。如果想离婚，已付款的部分以及房屋增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。但是，如果一方父母已提前声明首付款仅仅是对一方子女的赠与或者是借款给子女的，那么离婚后男女双方分割完毕产权，需要一起偿还出资方父母的出资款，也就是一人一半。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时
2021-07-13 15,340
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719 2022.05.11 -
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726 2022.04.17 -
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839 2022.04.17
