遗产房屋翻建后,子女如何继承?
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在被继承人过世时,若其生前所住房屋内没有其他共同居住的继承人,那么当其中某位继承人进行翻修重建时,新建房产的所有权应按照原先的共有人权分配状况进行延续,即归属于所有继承人,并根据各自所占份额进行共有。 为了体现公平原则,其他未参与翻修的继承人应获得相应的补偿。若被继承人离世时,其房屋内有多位共同居住的继承人,且在过世后这些继承人进行翻修重建,其他未参与翻修的继承人将无法获得新建房屋的任何份额。然而,翻修者需向其他未参与翻修的继承人支付他们在原有房屋中所拥有的份额的相应补偿。 若被继承人在离世前已经出资翻修重建房屋,但未签订书面房屋转让协议,则新建房屋被视为被继承人的遗产,由各个继承人根据各自所占份额进行共有。而若被继承人离世前已签订书面房屋转让协议,则翻修者对新建房屋享有完整的所有权。但如果翻修者并非与被继承人同属一个经济组织的成员或已获得批准宅基地,则转让协议将被判定为无效。在这种情况下,新建房屋将按照与没有书面转让协议时相同的方式进行处理。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产的继承顺序为配偶、子女、父母,如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,如果没有第一顺序继承人继承,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权,当这种财产表现为不动产形式如房屋时,继承人继承的是作为物的不动产,这时的继承权就可以视为物权。根据法律的规定,作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时,如果还没有被完全推翻,即物权的标的物尚存在时,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”的规定,主张物上请求权,要求擅自翻建的继承人停止侵害、排除妨碍或恢复原状。 如果遗产房屋已经全部被推翻,物权的标的物已经灭失,被侵害的继承人不能再行使物权或物上请求权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任”的规定,要求侵权人承担侵权责任。你的情况属于后面这种情形。
(一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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