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遗产房屋翻建后,子女如何继承?

2024-12-06 10:18

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2024-12-06回复

专业分析:

在被继承人过世时,若其生前所住房屋内没有其他共同居住的继承人,那么当其中某位继承人进行翻修重建时,新建房产的所有权应按照原先的共有人权分配状况进行延续,即归属于所有继承人,并根据各自所占份额进行共有。 为了体现公平原则,其他未参与翻修的继承人应获得相应的补偿。若被继承人离世时,其房屋内有多位共同居住的继承人,且在过世后这些继承人进行翻修重建,其他未参与翻修的继承人将无法获得新建房屋的任何份额。然而,翻修者需向其他未参与翻修的继承人支付他们在原有房屋中所拥有的份额的相应补偿。 若被继承人在离世前已经出资翻修重建房屋,但未签订书面房屋转让协议,则新建房屋被视为被继承人的遗产,由各个继承人根据各自所占份额进行共有。而若被继承人离世前已签订书面房屋转让协议,则翻修者对新建房屋享有完整的所有权。但如果翻修者并非与被继承人同属一个经济组织的成员或已获得批准宅基地,则转让协议将被判定为无效。在这种情况下,新建房屋将按照与没有书面转让协议时相同的方式进行处理。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产的继承顺序为配偶、子女、父母,如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,如果没有第一顺序继承人继承,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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