侵害优先购买权的买卖合同有没有法律效力,法律上该如何规定
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侵害优先购买权的买卖合同有法律效力。出租人出卖房屋应当事先通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利,出租人没有事先通知的,承租人可以要求损害赔偿,但是不能以此为由直接主张买卖合同无效。
侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定,合同符合当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律强制性规定,不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,优先购买权被侵害并不影响合同的效力,但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
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侵犯优先购买权买卖合同的效力如何认定
认定侵犯优先购买权的买卖合同效力如下:如果符合显失公平等可撤销的情形的,在撤销后买卖合同无效;如果符合行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等无效的情形的,该买卖合同无效。
2021.02.24 95 -
侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定
侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题是优先购买权的行使期限在性质上应为除斥期间,超过该期间,优先购买权消灭; 优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务。 如果第三人在
2021.04.19 77 -
侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定?
认定侵犯优先购买权成立的买卖合同的效力如下: 1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效; 2、买卖合同的当事人恶意串通,损害承租人权益的,合同无效。
2021.01.23 94
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侵害优先购买权的买卖合同有没有法律效力
侵害优先购买权的买卖合同有效,虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是这并不会导致买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,这就是
2023-08-02 15,340 -
优先购买权的买卖合同有法律效力吗?
侵害优先购买权的买卖合同有效,虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是这并不会导致买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,这就是
2023-08-04 15,340 -
侵害优先购买权的买卖合同有没有效
侵害优先购买权的买卖合同有效,虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是这并不会导致买卖合同无效。 出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,这就
2023-07-22 15,340 -
侵害优先购买权的买卖合同有效吗
侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的,买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十
2022-07-01 15,340
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宠物买卖合同有法律效力吗
宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定,民事法律行为是否具有法律效力,取决于下列三个要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买
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买卖房屋合同怎么写有法律效力
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1,545 2022.04.17