物业管理公司有哪些权利？
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物业管理公司的权利主要有： （1）有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。 （2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。 （3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。 （4）有权制止违反规章制度的行为。 （5）有权要求业主委员会协助管理。 （6)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。 （7）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 风险提示：物业管理公司的义务： ①履行物业管理合同，依法经营； ②接受业委会和住宅小区居民的监督； ③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可； ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
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（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。
（1）根据有关法律、法规及合同的约定，制定物业管理制度； （2）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; （3）按合同约定，对业主和物业使用人违反管理规约的行为进行处理； （4）可选聘专业性服务企业承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； （5）负责编制房屋、附属建筑物、构建物、设备、设施、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经与业主委员会议定后由物业服务企业组织实施； （6）向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督； （7）负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； （8）定期向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目； （9）对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与业主委员会协商经业主委员会同意后报有关部门批准方可实施； （10）合同终止时，物业服务企业必须向业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。
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业主在物业管理中权利有哪些根据我国物业管理条例，业主在物业管理中的权利有以下几种：享受物业管理服务合同中物业管理公司约定提供的服务；参加业主大会，对物业管理事项提出建议和意见，并在业主大会会议上行使投票权；选举业主委员会成员，并监督业主委员会的工作；对专有部分依法享
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业主在物业管理中权利有哪些？根据我国物业管理条例，业主在物业管理中的权利有以下几种：享受物业管理服务合同中物业管理公司约定提供的服务；参加业主大会，对物业管理事项提出建议和意见，并在业主大会会议上行使投票权；选举业主委员会成员，并监督业主委员会的工作；对专有部分依法享
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业主在物业管理中有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、参加业主大会会议，行使投票权； 2、接受物业服务企业提供的服务； 3、提议召开业主大会会议； 4、提出制定建议； 5、监督委员会的工作； 6、监督物业服务合同； 7、选举业主委员会成员； 8、监督物
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物业管理公司有哪些权利
根据相关法律法规，物业管理公司有以下权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
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物业管理公司要履行的义务有： ①履行物业管理合同，依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅
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