国有土地出让如何计算费用？
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当前，我国尚未对国有土地征收补偿制定统一的法律法规，尚未建立针对国有土地使用权的单独补偿制度，具体标准因地区而异。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，被征收人的补偿包括： 1. 被征收房屋价值的补偿； 2. 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿； 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1. 被征收房屋价值的补偿； 2. 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿； 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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国有出让土地过户，该土地缴纳过土地出让金，不需要再次缴纳。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。土地出让金计算方法： 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。
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