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民法中按份共有与共同共有的区别

2023-08-05 07:46

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2023-08-05回复

专业分析:

1、产生的依据不同。共同共有根据共同关系产生,而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。 2、享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务; 只有在共同共有关系终止时,才可以对共有房产进行分额,确定自己的份额。而按份共有,是按照各自的份额享有权利并承担义务的。 3、对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让,共有人有权对整个财产作出处分权利; 必须取得经占份额三分之二以上的共有人或者全体共同共有人同意。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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