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无效的合同应该怎么履行

2023-06-29 02:26

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2023-06-29回复

专业分析:

(一)应当返还财产的原则。但不能返还或有必要返还的,应当折价补偿。例:对于合同已经履行完毕,或者绝大部分已经履行完毕,标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的,该合同无效后处理就不应再适用返还原则,而应当折价补偿。对于返还标的物导致显失公平的,可以将此情形视为不能返还财产,须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于标的物已经被使用,不再能反映原貌或者原价值的,可采用返还原物基础上,由有过错的一方赔偿其损失;双方都有过错的,应当个自承担相应的责任。 (二)对主体不适格等无效合同的处理。一般经法定代理人或被代理人或权利人追认,该合同才有效。但纯获利润的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同除外。

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已经履行的无效合同的处理方式: 1、当事人因无效合同取得的财产要互相返还; 2、不能返还的,要折价赔偿; 3、当事人有过错的,要根据过错程度向对方承担损害赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的; 5、违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效的后果是: 1、返还财产; 2、赔偿损失; 3、追缴财产。

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