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死亡证明丢了怎么办房产过户

2024-09-23 00:20

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贵州在线咨询顾问团

2024-09-23回复

专业分析:

在房地产交易过程中,存在一种特殊情况,即亲属在世时无法完成过户手续,直到其离世后才得以继续推进该项事宜。在此类情形下,必須严格遵循相关法律法规,办理相关的繁琐手续。其中,最关键的环节便是获取逝者的死亡证明文件。若您不幸丢失了这份文件,无需惊慌失措,只需要遵循以下步骤便可顺利解决问题:首先,前往相关政府部门申请补发死亡证明,随后便可顺利完成过户手续。 若逝者已经完成了户籍注销以及殡葬手续,则只需补发第三联即可;反之,若上述手续尚未完成,则需要补发第二至第三联。对于那些从未在医疗卫生机构开具过《死亡证明》的家庭成员来说,他们需要携带公安(派出所)或者街道社区等机构出具的相关证明材料,前往辖区内的乡镇卫生院(社区卫生服务中心)进行补办。 签发死亡证明的单位通常为负责救治或对正常死亡进行调查的乡镇级及以上医疗卫生机构(如县级以上医院、急救中心、急救站,社区卫生服务中心、乡镇卫生院等)。对于未经救治的非正常死亡事件,或者医疗卫生机构无法确定是否属于正常死亡的情况,则需要经过公安司法部门的判定,判定结果为正常死亡的,由负责到现场或调查的执业(助理)医师签发《死亡证明》;若判定结果为非正常死亡者,则应由公安司法部门依照现行规定及程序予以处理。值得强调的是,医疗卫生机构必须准确、完整、及时地填写《死亡证明》的四联(后三联保持一致)以及《死亡调查记录》,严禁任何单位和个人伪造、私自涂改。在进行继承房屋过户的过程中,当事人必须持有相关的死亡证明,否则将不得不进行补办。上文所述的内容,为您提供了详细的补办指导,利完成相关手续,进而成功办理房屋过户手续。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第十五条 【自然人出生和死亡时间的判断标准】自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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广东天穗律师事务所

一、补办方案: 死亡家属带上当时开具死亡证明本人的身份证及户口本到户籍派出所,派出所有开具死亡存根的。派出所已经给出具了户口注销证明,一定有存根和相关手续留存在派出所,让派出所工作人员重新出具一份证明就行了。 二、开死亡法定程序: 死亡证明公民死亡,城市在葬前、农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居持死者死亡证明、居民户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民在暂住地死亡的,暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报,将死者的姓名和死亡的地点、时间等及时通知死者常住地户口登记机关,由死者常住地户口登记机关办理死亡登记,注销户口。扩展资料:死亡登记和注销户口注意事项:验核医院出具的《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》或《尸体火化证明书》、死者居民身份证、居民户口簿办理。公民正常死亡的提供《死亡医学证明》、《户口簿》和《居民身份证》注销户口;公民在家死亡的,须由社区或村委会出具证明,提供死亡人《户口簿》和《居民身份证》,由直系亲属申报户口注销;非正常死亡的公民,根据公民直系亲属的申报,提供公安部门出具死亡证明、死亡人《户口簿》和《居民身份证》注销户口。社区民警应及时掌握情况,督促社区内常住人口为死亡亲属注销户口。 (1)公民因被害、自杀、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的,派出所应根据死者家属或发现人的申报和《法医鉴定书》或死亡地公安机关其他有关证明,经过核实,办理死亡登记手续。 (2)公民在迁移途中死亡,如果是单身迁移的由死亡地户口登记机关在其迁移证上注明途中死亡情况,将其迁移证寄给迁入地户口登记机关,由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。全户迁移的应在迁移证上注明死者的死亡原因、日期和地点,由迁入地户口登记机关办理迁入和死亡登记。 (3)婴儿出生后,在申报出生前死亡的,应当同时申报出生和死亡两项登记,但不在户口簿和常登表、人口信息计算机上登记,婴儿出生时已经死亡的,则不进行出生和死亡登记。 (4)公民被宣告死亡的,由利害关系人持人民法院死亡判决书向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报死亡登记。被宣告死亡的公民重新出现或者确知其没有死亡,由本人或利害关系人持人民法院撤销死亡宣告判决向被宣告死亡公民常住户口所在地派出所申报恢复户口。上述两项,应在人民法院判决后30天内申报。 (5)办理步骤及注意事项死亡注销手续齐全的,公安派出所应当场办理注销手续,在办理死亡户口注销的同时收缴死亡公民的居民身份证,剪角作废后进行登记保存,统一销毁。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

你要办理房子的过户手续,老人的死亡证明丢了不是什么大事,原来哪里出具的死亡证明,哪里就留有存根或记录,可以重新补办,另外,老人死亡之后已经注销户口的,可以有派出所出具死亡注销户口证明。

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