民法典规定抵押合同的效力如何认定
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(一)根据主合同的效力来判定 抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。但是抵押合同中约定主合同无效,抵押合同不因主合同无效而无效,那么抵押合同是有效的。这是根据合同自治原则,约定优于法定。 (二)是否符合法律法规的要求 若抵押合同违反了相关法律法规,其也可被判定无效。 根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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《民法典》规定抵押合同的效力符合下列条件的是有效的:抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;抵押合同当事人意思表示真实;抵押合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗;法律规定的其他有效条件。
《民法典》对合同有效的认定是:合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同符合法定的形式;法定其他有效条件等。
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