业主自治怎么收费合法,有哪些规定
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依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的： 一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票。 三、如果是水电代收代缴小区，用谁的名字开户代缴费用呢？供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则，那么用谁的私人账户都不适合，万一出现大面积欠费，那这个私人可就背负债务啦。。呵呵呵 四、员工的保险待遇，无法办理企业参保，只能是以个人名义参保，那对员工是不公平的！呵呵 自治管理从理念上来讲是好事情，但是实际操作中，会出现很多无法解决的矛盾，这是政策硬伤，根本无法避免。。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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小区可以由业主自治物业协助吗，有哪些法律规定完全可以，业主自治是符合法律规定的，在最新的《民法典》中也明确规定，业主是可以通过业主大会选举出业主委员会的，业主自治主要通过业主委员会行使。不过，相关政府部门可以对业主委员会的自治工作进行指导或者协助。
2023.02.26 8 -
业主大会具有自治性，法律法规是怎么规定的啊（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设
2024.06.22 7 -
业主委员会是群众自治组织吗,有哪些规定业主委员会是群众自治组织，业主委员会是不可以设置组织机构代码也不可以单独的开设账户的。业主委员会是私下进行组织的小团体，主要是为了捍卫业主们的合法权益不受侵犯，没有什么具体的法定地位，致使名义上的存在。
2023.02.04 20
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小区业主自治收费是否合法
1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反
2021-09-28 15,340 -
业主自治条例规定有哪些内容
即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到
2022-07-12 15,340 -
业主自治的性质是哪些？业主自治与社区自治有哪些联系？
“业主自治，共管模式”让业主捍卫住了自己的权益，将自己的权利最大化；真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进，并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利，从而在无形中为业主和
2022-07-26 15,340 -
业主自治有哪些好处?
1、业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权
2021-09-28 15,340
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物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,016 2021.03.24 -
01:27
孩子抚养费有哪些法律规定关于孩子的抚养费，我国的法律规定主要有以下几点： 1、夫妻双方离婚后，子女应当其中一方承担抚养义务，不抚养子女的一方，应承担子女的抚养费用； 2、承担子女的抚养费包括生活费、教育费、医疗费用等等； 3、有固定的收入的一方，子女的抚养费可以按
754 2021.03.24 -
01:20
合同法关于合同无效有哪些规定我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利
6,773 2022.04.15
