为什么房子被人开发商一房多卖
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按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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会构成诈骗。 一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
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开发商一房两卖做什么实践中许多开发商为了赚取更多的利益而将房子卖给数人，但签订的数份购房合同均为有效合同。根据我国相关法律规定，在商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人的，办理过户登记的一方取得房屋所有权，无法取得房屋所有权的购房者因为房屋买卖合同
2022.04.17 397 -
开发商一房多卖怎么办？怎么防止一房多卖对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。 对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。 避免一
2020.09.23 181 -
开发商一房二卖遇到开发商一房二卖的处理： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作
2020.02.18 150
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开发商一房两卖房子
开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先
2022-07-11 15,340 -
开发商一房多卖
一房多卖如何处理在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的
2022-05-05 15,340 -
开发商一房多卖，怎么办
处理开发商多房销售如下：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求开发商返还已支付的购房款和利息，并承
2022-01-05 15,340 -
开发商一房多卖怎么办
这属于一房二卖，一般要看签订协议的先后，房屋的交付情况。 根据你所说的情况来看，应当是你家的协议签订在先，在这种情况下，还要看房屋交付了没有。如果已经交付给你们家了，你就可以向法院起诉请求确认后一合同
2022-01-11 15,340
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开发商延期交房赔偿为多少开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按
1,488 2022.04.17 -
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退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,392 2022.04.17
