您的位置:法师兄 > 专业问答 > 经济适用房有土地证吗

经济适用房有土地证吗

2022-08-28 14:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

不确定经济适用房有土地证吗,房屋产权属于国家。一般土地证的产权是50年。只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房不用交出让金。主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

律师普法更多>>
  • 安置经济适用房有房地产证吗
    安置经济适用房有房地产证吗

    安置经济适用房有房地产证,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

    2021.10.10 267
  • 经济适用房有房产证吗
    经济适用房有房产证吗

    经济适用房有房产证。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品

    2022.07.25 325
  • 经济适用房有房产证吗?
    经济适用房有房产证吗?

    经济适用房是有房产证的。只是与普通商品房的房产证是不同的。

    2020.03.04 310
专业问答更多>>
  • 经济适用房办理土地证

    首先需要持房产证到房产部门换置房屋交易和产权管理审核确认书,然后本人携带身份证等相关材料到萨尔图区不动产登记分中心办理。

    2022-08-12 15,340
  • 经济适用房有没有土地使用证,有没有土地证,

    有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。 没有土地证的原因如下: 1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请,开发商手上的土地证可能拿去抵押了,抵押了的证是没办法分户。 2、要办土地

    2021-03-18 15,340
  • 经济适用房政府征收土地吗

    1。不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购; 2。取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购; 3。以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税满5年的经

    2022-03-19 15,340
  • 经济适用房土地出让金

    经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的

    2022-03-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 经济适用房有房产证吗 01:11
    经济适用房有房产证吗

    经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

    168 2022.12.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?