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二手房合同合同无效违约条款的效是怎么样的最新的规定是什么

2023-10-12 09:11

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重庆在线咨询顾问团

2023-10-12回复

专业分析:

二手房合同无效的,违约条款也无效。 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 但是,违约金条款不属于解决争议的条款,争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等条款。 因此,如果合同无效,违约金条款也无效。

法律依据:

《民法典》第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《民法典》第一百五十六条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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