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业主大会开办流程

2021-12-13 18:30

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2021-12-13回复

专业分析:

业主大会成立流程:1。业主委员会成立申请:建设单位或一个物业管理区域的五名以上业主应当共同向区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、区物业行政主管部门审查后,指导业主会议筹备小组的成立。3、筹备小组负责起草业主会议规则、管理规则和业主委员会选举办法,并宣传7天,广泛征求业主意见。4、筹备小组负责确认业主的身份及其在第一次业主会议上的投票权,并将结果告知所有业主。5、业主委员会成立选举办法:筹备小组负责审查业主委员会候选人的资格,业主委员会候选人可以通过自我推荐、业主联合推荐、筹备小组讨论等方式生成。候选人必须在确认后7天内公布,并广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的,十人以上的候选人可以共同提出合格的候选人,业主委员会候选人可以通过自我推荐、业主共同推荐、业主共同推荐、业主共同推荐、业主共同推荐、筹备小组讨论等方式。业主大会的候选人必须在第七天内公布第一次业主大会和第一次业主大会的事项。业主大会的规则应当事项,并在第七天内公布。业主大会和第一次会的业主大会的业主大会应当在第七天内公布。业主大会和第一次公布。业主大会的业主大会的规则应当事项。业主大会应当在第一次公布。业主大会和第一次公布。业主大会应当在第一次公布。业主大会的候选人数量。业主大会的规则应当在15至15至15至15至15至15至15至15至15布。7、筹备小组应提前将业主会议的内容和召开方式通知区物业行政主管部门和当地街道办事处。筹备小组必须保存业主会议的所有档案和资料。8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会会议,建议产生业主委员会主任1人,副主任1人~2人。9、首次选举产生的业主委员会,所有成员名单必须在物业管理区域公布7天,并在选举之日起30天内书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案原因。同时,将选举结果通知当地街道办事处。业主委员会应当自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行职责。10、物业行政主管部门同意备案后,出具《业主委员会备案登记表》和《印章雕刻证明》。11、业主委员会应当向公安部门办理印章雕刻手续。

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有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议: (一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的; (二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的; (三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

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