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自己名下的宅基地,在父亲不知情的情况下,擅自出售的合同是否有效

2022-05-06 14:47

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河南在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

你姑父把你家宅基地给买了,首先应该说得到你父亲的授权的(你父亲去新疆之前曾委托你姑父帮你家联系买家转让一份宅基地)。只是你父亲的授权范围不明确,现在你姑父对你家的宅基地使用权进行买卖处分,由于你父亲并没有授权他直接进行转让,其转让行为的效力应该属于效力待定。你父亲既可以认可你姑父的代理行为,使该宅基地使用权转让合同有效,也可以拒绝承认你姑父的代理行为,使其代理行为归为无权代理,从而产生该宅基地使用权转让合同无效的法律效果。究竟是承认该转让行为还是拒绝该代理行为,完全取决于宅基地使用权人的意见。

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