城市更新项目中的房屋是否可以购买?
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具有完整地产权的旧区改造安置住房具有购买资格和条件。如果这类住房已经完成了严格的产权登记程序,并获得了专属的房屋所有权证明书,那么就可以在市场上自由交易。房产证是房屋主人依法享有该处房产的全部合法权益,以及自由行使占有、使用权、收益权和转让权等全能权限的唯一法定凭证。依法登记的房产受到国家法律的严密保护,因此,只有获得房产证之后,其他种类的房产证才具有同等效力。无论其性质如何特殊,只有等到取得房产证之后,方可进入二级交易市场进行公开交易;没有房产证作为法定凭证,则被视为禁止入市交易。
《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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