什么情况下可以交换及赠与公房
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已购公房可交换及赠与的条件是：该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （六）上市出售后形成新的住房困难的； （七）擅自改变房屋使用性质的； （八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
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已购公房可交换及赠与的条件：1.已取得房地产权证;2.出售的,已按揭准价或成本价付清房款;3.交换、赠与的,已按成本价付清房款;4.交纳应分摊共有建筑面积价款;5.已按规定交纳国有土地使用权出让金。
可以的，但要依情况而定。赠与解除的条件： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 （五）法律规定的其他情形。
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什么情况下赠与人可以撤销赠与1，任意撤销权：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 2，法定撤销权：出现 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务；可以撤销赠与。
2021.02.24 154 -
什么情况下赠与人可以撤销赠与赠与人可以撤销赠与的情况有： （1）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （2）有义务支持赠与人； （3）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 彩礼、房地产、车辆、订婚戒指等，如彩礼、
2022.04.14 223 -
什么情况下可以撤销赠与赠与人在下列情形下可以撤销赠与： (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。 (4)赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2021.01.14 122
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已购公房什么条件下可交换及赠与
已购公房可交换及赠与的条件是：该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房已取得房地产权证。
2022-06-07 15,340 -
什么情况下赠与房产可以免税
当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下，可以免征营业税和契税。 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 (二)房屋产权所有人将房屋产权
2022-05-02 15,340 -
什么情况下可以撤销赠与
撤销赠与的情况：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人在规定的期限内不行使
2022-01-25 15,340 -
在什么情况下可以撤销赠与
撤销赠与的情况：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人在规定的期限内不行使
2022-03-15 15,340
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在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
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