您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公租房满五年如何处理

公租房满五年如何处理

2021-11-01 23:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

公共租赁住房租5年。法律规定,公共租赁住房的租赁期限一般不超过五年。但租赁期限届满需要续租的,承租人应当在租赁期满三个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

公租房的最长租期为5年。租期满后需要继续续租的,应该至少提前3个月向所在的县级以上人民政府房管局提出续租的申请,经过审核,符合续租条件的才能继续续租,并且要签订续租合同。如未按规定提出续租申请或申请不通过,租赁期满后应当及时腾退。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

公租房租满5年,可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的,在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请,符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

律师普法更多>>
  • 公租房满五年后如何续租啊?
    公租房满五年后如何续租啊?

    对住满5年的公租房续租需要在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料;初审材料合格进行受理,核实无误上报房管局复核;复核通过发布公告,经过公示期与公租房管理机构签订新合同。

    2020.12.26 162
  • 公租房住满五年该如何办
    公租房住满五年该如何办

    公租房租满5年,可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的,在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请,符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),

    2020.07.23 154
  • 公租房住满五年怎么处理
    公租房住满五年怎么处理

    公租房满5年可以通过续期继续租住。法律规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过五年,但是,租赁期限届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

    2020.04.14 101
专业问答更多>>
  • 公租房住满五年如何办理

    可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租

    2021-12-22 15,340
  • 北京市公租房住满五年如何处理?

    北京市公租房住满五年的规定是公共租赁房(简称:公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于

    2022-06-19 15,340
  • 公租房住满五年如何办

    公租房的最长租期为5年。租期满后需要继续续租的,应该至少提前3个月向所在的县级以上人民政府房管局提出续租的申请,经过审核,符合续租条件的才能继续续租,并且要签订续租合同。如未按规定提出续租申请或申请不

    2022-06-02 15,340
  • 公租房租满五年后应该如何办

    租满5年,可以继续申请租房。未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经

    2022-09-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 公租房住满五年该怎样办 01:10
    公租房住满五年该怎样办

    根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定,公租房的租期一般不得超过5年,租赁期满,承租人仍需要续租的,按照规定,应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门,应该与有关部门一起审核

    805 2022.04.17
  • 租房违约如何处理 01:25
    租房违约如何处理

    租房违约情形出现时,关于如何处理应当根据违约方的不同,而选择不同的处理方法。 分为以下情况:1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时,若其不按依法生效的合同的约定数额和期限,向出租人履行支付租金,妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务

    2,291 2022.04.17
  • 房租合同纠纷如何处理 01:04
    房租合同纠纷如何处理

    房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用,承租人支付租金的合同。如果双方在租赁合同方面产生了纠纷,可以通过以下四种途径解决。第一,双方协商,自行解决彼此之间的矛盾,各自退一步,最终达到较为合适的方法来解决纠纷。第二,调解解决,这就需要通

    1,747 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?