商业产权和住宅产权的主要区别
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1、它们的产权性质有差异，属于商品属性的普通住宅就是住宅产权；属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。 2、二者交易税费有差异，契税按照3％收取的是商业产权，而按1.5%收取的是住宅产权；如果国家开征物业税、土地税，商业产权的标准也会比住宅高。 3、二者日常生活成本有差异，按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。目前，具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。 4、设计标准和设计导向不同，具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅产权房屋的要求较高。
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区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。
农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。
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商业地产和住宅地产有什么区别？商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。住宅房地产被用作住宅，而不是企业。主要
2021.01.21 509 -
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。
2021.04.09 160
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商业产权和住宅产权的区别
区别： 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年； 2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行； 3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是7
2023-05-14 15,340 -
商业产权与住宅产权的区别是什么
1、商业产权就是建设或购买商业用房，比如商业仓库、商业用房、店铺等而获得的产权。其中商业产权结构包括国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权这四个模式。 2、买房人对房屋的处分、等权利就是住宅产权，也就
2023-05-23 15,340 -
住宅和商业产权
主要区别是使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行！另外商住产权是50年，住宅是70年！产权时间倒无所谓，到期了花点钱就可以继续住，就是交易过户的费用商住要明显比住宅高，商住的契税是要交四个
2022-08-10 15,340 -
商业住宅和商品住宅的区别
商业住宅和商品住宅的区别：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般
2022-02-10 15,340
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使用权和产权的区别使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也
5,789 2022.04.15 -
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城镇住宅用地和商住用地的区别城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并
9,878 2022.05.11 -
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房地产权证书和不动产权证书的区别房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不
2,380 2022.05.11
