延期办房产证起诉作用大吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于合同诈骗罪，我们有必要向您详细介绍“一房二卖”行为。这种情况通常是指卖方在相同时间内分别与两位买家签署了两份买卖合同，而涉及的房产为同一处。此种情况下，卖家往往会利用合同的方式来获取其他买家支付的购房款项，然而在收到款项之后，他们却将房产过户给了另一位买家，这便构成了合同诈骗罪。根据相关法律规定，以下几种情形均可被视为合同诈骗罪： （1）卖方以虚构的公司或冒用他人名义签订合同； （2）卖方使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保； （3）卖方在没有实际履行能力的前提下，采用先履行小额合同或部分履行合同的策略，引诱对方当事人继续签订并履行合同； （4）卖方在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产后选择逃匿；以及（5）卖方采取其他手段骗取对方当事人的财物。
《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房售卖方逾期办理主权证行为若定为违法行为，需承受相应的法律责任。对于相关司法解释中的合同，如存在违约金标准的约定，则应依据约定执行；否则，如无明确的违约金或损失额无法计量，可以依据所支付购楼款的总额，据照中国人民银行对金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来进行计算。在主张商品房售卖方承担逾期办理产权证的违法责任时，诉讼时效问题不容忽视。
我们为您提供以下购楼建议：1．选择具备优良信誉的房地产开发商或中介公司：在购买房产这一重大决策前，敬请您广为查询具备良好信誉的房地产开发商或中介公司，以便作出更为稳妥的决策。 2．审阅房产登记相关资料：为了确保购买的房产不存在法律纠纷或者被重复售卖，您可前往房地产登记机构或相关部门查阅该房产的登记信息，以确保其所有权及抵押状况的真实性。 3．签订严谨规范的购房合同：购房合同是保障交易合法有效的关键文件。敬请您务必确保购房合同详尽地记录了房产的各项细节，如房产的精确描述、交易价格、付款方式以及交房日期等重要条款。 合同需由买卖双方严格依照法律规定签署，并妥善保存以备日后查证。 4．核实房产证明与产权证明的真实性与合法性：在购买房产之前，敬请您务必认真核实房产证明与产权证明的真实性与合法性，以免遭受不必要的损失。 5．尽快完成房产过户手续：在购房之后，敬请您尽快办理房产的过户手续，将房产的所有权从卖方转移至买方名下，以确保您的权益得到充分保障。 6．时刻关注市场动态：为了避免因信息不对称而产生误操作或风险，敬请您时刻关注市场动态，及时掌握最新的购房信息和相关政策。 总而言之，用户，在购房过程中，您需要深入理解和把握房屋权属，确保购房合同的有效性。若不幸出现纠纷，也请您及时寻求法律途径解决问题，以保护自己的合法权益。
-
房产证办理延期了要多付费用吗延迟办理房产证需承担违约责任。若从交房使用日或签订合同时起算，90日内仍未取得产权证，应按照双方约定支付赔偿金；如无明确约定或无法确定，则可根据已付款项总额，参考人民银行关于逾期贷款利率的相关规定进行计算。
2024.04.09 26 -
二套房办房产证要延期吗办理时间：尽管房产证可推迟几年办理，然并无明确规定购房人需何时完成房产证事宜。开发商一般设定90天为房产证申领期限。 风险考虑：延迟办理房产证将面临法律风险，例如开发商可能出现一房二卖现象，此时房屋仍归开发商所有，而购房者无法获得法律保护。
2024.06.11 17 -
房产证下来，我还能起诉房地产违约延期交房日期吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期
2024.06.13 8
-
到法院起诉房产证延期办证不结案怎么办
现就您所提问题做如下解答：根据我国民诉法的规定：您如果要上诉应当向原审法院提出或者向二审法院即原审法院的上级人民法院提出，上诉您应当提交上诉状，上诉状的内容应包括：当事人的姓名，如涉及法人或其他组织还
2022-06-30 15,340 -
不去法院起诉房产证可以延期吗
现就您所提问题做如下解答：根据我国民诉法的规定：您如果要上诉应当向原审法院提出或者向二审法院即原审法院的上级人民法院提出，上诉您应当提交上诉状，上诉状的内容应包括：当事人的姓名，如涉及法人或其他组织还
2022-08-01 15,340 -
房产证延期的官司胜算大吗
我们为您提供以下购楼建议：1．选择具备优良信誉的房地产开发商或中介公司：在购买房产这一重大决策前，敬请您广为查询具备良好信誉的房地产开发商或中介公司，以便作出更为稳妥的决策。 2．审阅房产登记相关资料
2024-09-15 15,340 -
办房产证延期可以告吗
若您希望了解商品房是否涉及到“一房二卖”这一现象，我们建议您可以尝试以下几种途径：1．前往所在地的不动产登记中心进行查询：只需提供相应的个人或公司信息，即可查询到该房产当前的权属状况。2．尝试通过网络
2024-09-09 15,340
-
01:14
办理房产证有期限吗房产证的办理期限，法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限； 标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90
2,145 2022.04.17 -
01:04
安全生产许可证延期如何办理安全生产许可证延期的办理流程如下：向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料： 1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表； 2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书，企业
7,681 2022.05.11 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,294 2022.04.17
