房产证未过户，签订继承协议是否具有法律效力？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在某些特定情况下,未经过户的房产证所签订的私人协议仍然具有法律效力。具体来说,协议的合法有效性需满足以下几个方面要求:首先,行为人必须具备相应的民事行为能力;其次,其意思表示需要真实可信,不能存在任何欺诈或伪造等因素;再次,协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,同时也不得对公共秩序和优良风俗造成冲击。 当业主购买房产时,尽管房产证尚未过户,然而双方就购买事宜签订的协议仍然是成立且具有法律效力的。但请注意,这种情况下,房产交易只产生了债券的权利和义务关系,而并没有实际发生物权的变动生效。换句话说,由于房产证尚未过户,这可能会对房屋所有权证明带来一定的影响,涉及到的是物权变动的具体事项,但这并不影响买房协议本身的法律效力。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条,买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的 (六)申请更正登记或者异议登记的 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
与继承人签订补充协议的效力是否有效与继承人签订补充协议的效力在签字后是有效的。遗产应当由所有合法继承人共同参与分配，部分人达成的分割协议，未经其他继承人确认，存在侵犯其他继承人权益的可能，其他继承人事后追认该分割协议的，协议有效；不予追认的，协议无效。补充合同的约定与主合同
2022.06.17 240 -
签订房产赠与房产证没过户有法律效力吗该表述并不具备法律效应。不动产物权的创设、变更、移转以及灭失若经过法定程序进行了登记，其法律效力则会自然浮现；反之，如果没有经过这一步骤，即便法律对此另有规定，其效力也无法体现。 对赠与的财产依法规定有必经登记手续的情况下，理应依规履行有关
2024.04.25 14
-
老公与公婆签订房产不继承协议有法律效力吗？
既然没有遗嘱或赠与合同中确定遗产归男方所有，所继承的房产属于夫妻共同财产了。 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营
2023-06-18 15,340 -
房产继承公证后有效期内未过户是否有效
房产继承公证后有效期内未过户是否有效：房产继承是没有有效期一说的，如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的，必须过户。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先
2022-02-22 15,340 -
父亲去世后，继母与继母签订的房产分配协议，是否具有法律效力呢？
1、如果这三处房产都是在你父母结婚后购买，那么就属于共同财产，你母亲享有一半所有权。2、你母亲去世后，她享有一半所有权的房子，如果没有遗嘱和其他继承人，那么就由你们姐妹和你父亲按照人数平均继承3、你继
2022-01-07 15,340 -
二手房未过户只签协议书有没有法律效力
二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据法律规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件： 1、二手房买卖合同有效 2、卖房人具有处分房屋的权利 3、办理了房屋过户登记如果没有办理房屋过户登记，买
2023-08-31 15,340
-
01:14
离婚后双方签订的协议是否有效离婚后双方签订的协议的效力不能一概而论。如果双方签订的是离婚协议，同时双方选择以登记离婚的方式解除婚姻关系，这时候离婚协议当然有效。这主要因为：双方想要登记离婚的话，必须签订书面的离婚协议，而且需要共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。双方领
1,344 2022.05.11 -
01:09
合同复印件是否具有法律效力根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有合同复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证
2,415 2022.04.17 -
01:20
协议离婚签字是否有效首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚
1,084 2022.05.11
