出租房屋的租客逾期未交房租，房主应该如何应对？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于租户未能按时支付租金且拒不搬离房屋的情况,房主可以先发出催缴通知。如果催告后租户依然未能缴纳租金且不愿离开,房主有权依照相关法律法规的规定解除租赁合同。在这种情况下,如果租户仍然拒绝配合,房主可以通过司法途径起诉,并根据法院生效的判决书向法院提出强制执行申请。根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定,出租方在某些情况下可以依法行使解除合同的权利,并要求承租方承担相应的赔偿责任。
《民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条 的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
-
房客违反合同群租房屋应该如何办根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合
2024.06.06 24 -
租房合同未到期，租客不租了应该怎样维权租房合同未到期，租客不租了，应当按照以下方式维权： 1、双方进行协商，以达成一致； 2、请求第三方进行调解； 3、如果合同中有仲裁条款的，可以申请仲裁； 4、可以依法向人民法院提起诉讼。
2022.12.02 547 -
廉租房应该如何租。申请条件 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关
2024.05.17 11
-
当房客欠房租出租人应如何收房
1、租客如果拖欠房租并且赖着不走，这种情况下已经造成了违约，作为房东能强制收房。首先跟租客进行协商处理，争取解决之间双方的矛盾，让租客早点将拖欠的房租补上。如果补上了，只要还在租赁期间之内，还可以继续
2022-11-15 15,340 -
业主因欠租起诉房客，应该如何应对？
如果您因拖欠租金问题被他人起诉，应当尽快前往法院出庭应诉。在此过程中，您需要根据实际情况采取相应的处置策略。首先，如果您确实存在拖欠租金的事实，您应尽力与原告诉求方进行沟通协商，以寻求达成调解意向或和
2024-11-18 15,340 -
租客房屋租期内出租人违约应该怎么办
房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-05 15,340 -
房东收了租金不给租客应该如何应对？
打个条很正常，如果真不打，你下次从银行划款
2022-10-23 15,340
-
01:08
房客不交房租如何办根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后
1,128 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,242 2022.05.11 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,546 2022.04.17
