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有哪些情形上述房屋买卖合同是无效的

2022-10-18 09:09

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山西在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

无效的房屋买卖合同有: 1、是由无民事行为能力人订立的; 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的; 4、是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同的无效情形如下:房地产分别转让合同无效;未办理登记过户手续,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;房屋所有人出售房屋时侵犯共有人,承租人优先购买权,承租人可以请求法院宣告房屋销售合同无效;单位违反规定购房;买卖中存在欺诈行为,明显不公平,合同无效。

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