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交房层高不足赔偿标准

2021-12-28 17:36

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海南在线咨询顾问团

2021-12-28回复

专业分析:

根据我国相关法律规定,对于当事人交房层高不足的情形,其是属于卖方不履行合同的情形,卖方是需要承担违约责任的,其具体赔偿标准以其合同约定的违约责任条款进行确定。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

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如果交房时,发现楼房层高不足时,属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定,卖方应承担违约责任,具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款确定。

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