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大院出租房屋合同怎么写的,范X是什么的

2022-08-07 17:04

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

1、你在租这个房子的时候,首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利,他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东,擅自处理出租房,如果这样的话,你租下了这个房子,到时候又会被正牌房东驱逐出去,你又找不到那个‘’出租人‘’,到时候你只会哑巴吃黄连,有苦说不出的。 2、在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上,租房子的人在租了以后,又改变房屋的用途,或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失,实在是得不偿失啊。 3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题,有的时候,租房子的人的承受能力有限,如果一次性缴纳几个月的房租比较困难,这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定,以后就容易出现矛盾。 4、在双方当事人的权利和义务方面,很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定,承租人有按约定使用和保护房屋的义务,如果承租人不履行,出租人可以解除合同并且要求赔偿损失;出租人在房屋出租期间,具有房屋修缮的义务,所以在签订合同时,应当注意这些内容的设定。 5、使用房屋时,涉及水费,电费以及取暖等费用的承担问题。这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合,经过双方协商以后,应该将费用的负担情况写在合同里,以免日后出现纠纷。

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