买房合同无效情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、无民事行为能力人所签订的买房合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订买房合同,否则属于无效合同。 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的买房合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的买房合同视为无效。 三、以欺诈为目的签订的买房合同。 以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的买房合同。 四、以胁迫的手段签订的买房合同。 一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的买房合同。 五、乘人之危签订的买房合同。 一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买房合同。 六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的买房合同。 双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的买房合同无效。 七、当事人之间没有签订书面买房合同,又无据可查的,亦认定为买房合同无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无效的买房合同有下列情形，即买房合同的主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的等情形。
买房合同无效情形有：合同主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
-
买房合同无效情形都有哪些？买房合同无效的情形有： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。
2021.03.31 105 -
买房合同无效的情形有哪些、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋
2021.01.02 126 -
哪些情形下房屋买卖合同有效无效情形(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。
2021.01.05 289
-
买房合同有哪些无效情形
一、无民事行为能力人所签订的买房合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订买房合同,否则属于无效合同。 二
2022-12-03 15,340 -
买房合同无效的情形有哪些
(一)房产、地产分别转让，合同无效。 房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于
2022-10-16 15,340 -
买房卖房合同有哪些无效情形
1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效的情形
合同无效的情形： 合同无效一：房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将
2022-03-26 15,340
-
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,465 2022.04.17 -
01:08
借款合同无效的情形有哪些根据我国相关司法解释可以知道，如果借款合同存在下面几种情形之一的，借款合同就属于无效合同： 第一，出借人是套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，并且借款人事先知情或者应当知情。因为根据我国法律规定，出借人的资金必须来源于自己合法收入，禁止
1,669 2022.04.15 -
01:14
合同无法履行有哪些情形根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。 以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续
1,937 2022.04.17
