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合同期满,房东未按期退房,如何维权?

2024-11-13 20:32

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河南在线咨询顾问团

2024-11-13回复

专业分析:

租赁合同中,如果房东存在违约行为,并且该合同已经明确规定了相应的违约金条款,那么应对房屋租赁双方进行约束,即按照事先约定的金额支付违约金。 如果这一预定违约金低于因房东违约所造成的实际损失,那么人民法院或仲裁机构可以根据相关法律法规及当事人的申请,对违约金数额进行适度调整,以确保公平公正。反之,如果约定的违约金过高,超出了因房东违约而导致的实际损失,同样可以依据上述原则,由人民法院或仲裁机构对其进行适当削减。 如果租赁双方并未就违约金事宜作出具体约定,那么可以参照房东违约给租户带来的实际经济损失进行赔偿。

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