房屋租赁中承租方的注意事项
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1、承租房屋时，为避免法律纠纷，租房者应对房东的个人情况进行查验。应查看房东本人、房产证、身份证，如果委托出租，还应提供委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。若房东无房产证，则需提供购房合同；若为转租，则需提供租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明。 2、承租方应避免交订金，以免在租房合同中无法提出要求。若房主要求支付定金，承租方应查看以上证件，并确保定金不超过月租金的20%。同时，应要求出具收条。 3、在房屋租赁合同中，应详细记录房屋设施破损的情况，以防中介在收房时扣押金。 4、承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 5、在房屋租赁合同中，还应详细记录房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担。这些费用应作为合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。
订立厂房租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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